ZONE  DÉBAT

Cette 2ème aile du prieuré (maison d’habitation de la ferme inhabitée aujourd’hui) nécessite une surveillance et une reprise des murs.

Le maire est normalement garant de l’entretien du patrimoine communal.

Les seules actions engagées sur cette bâtissse ont consisté à ;

1. -1 - poser des marqueurs de surveillance en plâtre pour tenter de «suivre» les fissures des murs... Afin de démontrer que cette bâtisse doit être abattue ? *
   

1. -2 - mettre des barrières le long des murs.
   

Et si l’on entretenait de façon cohérente et valorisante le patrimoine bâti ancien de Verneuil ?

*Si on abattait toute les maisons qui bougent, la cathédrale de Beauvais serait déjà passée à la trappe ... )

EN PRÉAMBULE :

1-    Comment les Vernoliens peuvent ils se prononcer sur un patrimoine architectural fermé au public ?

2-    Confidentialité et neutralité ?

3-    Imprécision dans la description du prieuré Ste Geneviève.

4-    Non conformité des plans et photos entre le questionnaire papier et le questionnaire sur le site internet.

1-    Comment les Vernoliens peuvent ils se prononcer sur un patrimoine architectural fermé au public ?

Une visite du public sera-t-elle organisée afin que les habitants de notre village puissent réaliser réellement l'envergure du projet ?

Seuls les habitants de longue date connaissaient ce lieu. Les «nouveaux » habitants ( pourtant de + en + nombreux et souhaitant se prononcer) ne soupçonnent pas cet endroit, qui est INTERDIT D’ACCES par la mairie, sous prétexte de sécurité.

Impossible de le visiter même pendant les journées du patrimoine, depuis 2009.

Cela serait pourtant très possible en prenant de simples mesures de sécurité : interdiction d’entrée à l’intérieur des bâtiments pouvant présenter un danger.

M le Maire qui n’est surement pas téméraire pénètre régulièrement dans les lieux, et il ne prend pas de risques irresponsables, ce faisant.

Ouvrir ce lieu ponctuellement pour que les Vernoliens puissent le visiter est indispensable.

Et nous nous proposons même d’en réaliser l’animation lors de notre journée du Patrimoine de Pays du 19 juin.

Nous souhaiterions que Monsieur le Maire ouvre ces lieux au public, instaure la transparence, afin que les Vernoliens découvrent ce qui reste du patrimoine local en voie de disparition. Qu’ils puissent considérer cette question en connaissance de cause.

2-    Confidentialité et neutralité ?

Ce questionnaire est réalisé par le Cabinet Henry - Urba Services

( qui, soit dit en passant, a largement contribué à la réalisation du  PLU de Verneuil voté en 2008 )

Il faut rendre les réponses à la mairie, et non au cabinet Henry, qui devrait assurer un rôle de neutralité et de confidentialité des réponses. Or, on sait qu’il est parfois peu facile de donner un avis «non conforme» à la mairie.

Toute enquête doit respecter quelques règles : permettre une libre expression de chacun.  Pour ce faire , il est indispensable que le décideur (en l'occurrence La Mairie) ne soit pas impliqué dans la démarche de recueil des questionnaires, ni dans l'exploitation des résultats.

C'est pourquoi, seul un tiers  garantissant une NEUTRALITE et une INDEPENDANCE peut recueillir les questionnaires. Il doit en GARANTIR L'ANONYMAT et l'EXPLOITATION.

Noms et adresses ne sont pas des éléments indispensables pour réaliser l' analyse.

Ce tiers qualifié doit être en mesure de mettre à disposition  les modalités d'exploitation du questionnaire.

Devrait être assuré également, par un organisme tiers, l’assurance que l’ensemble des réponses seront prises en compte. Si l’on rend les réponses à la mairie, qu’au moins un registre de réception soit mis en place pour instaurer la transparence, puisqu’on nous demande nos noms et adresses...

Comment les réponses seront-elles traitées? Et par qui?

3- Biais des questions.

À  suivre très prochainement sur cette page...

Ne répondez pas trop rapidement, prenez votre temps pour répondre. Certaines questions formulées de façon induite méritent réflexion. Vous pouvez répondre jusqu’au 23 mai, date limite de réponse au Questionnaire.

Le Q n'est pas aisé à remplir : 

on a soit des propositions fortement inductrices,

soit des espaces de liberté où on ne sait que mettre d'emblée, étant donné notre manque de connaissance  visuel de ce projet d'urbanisme et de gestion des espaces publics.

4- Imprécision dans la description du prieuré Ste Geneviève.

Dans la Question 2 - Caractère du site, patrimoine, histoire.

Le prieuré est décrit comme l’école de musique actuelle.

Or, le Prieuré ne se réduit pas à l’école de musique actuelle.

Il est composé de 2 ailes perpendiculaires de même facture :

1- l’école de musique et

2- la maison d’habitation de la ferme inhabitée aujourd’hui.

cette dernière est sans entretien depuis son acquisition par la commune

en 2009. Dans le PLU, on nous dit qu’elle gène. Or, elle fait partie

intégrante de l’ensemble. On imagine mal abattre la moitié de cette

bâtisse.

LE PROJET EST DÉJÀ DESSINÉ SUR CE PLAN :

Quelques messages subliminaux :

- les bâtiments de la ferme sont virtuels car ils sont en blanc, 

- la maison d'habitation de la ferme est inscrite en gris comme la partie de l'association musicale ( prieuré )

- 3 flèches de circulation sont crées dans la ferme: 

         - une qui traverse la forge, 

         - une qui traverse en biais la maison d'habitation de la ferme. on peut se demander si cette maison sera détruite pour ce passage voitures ???

         - une qui passe de la place de Piegaro, entre l'école maternelle J. Ferry et la salle des fêtes, puis dans la ferme au niveau de l'entrée du parking et ressort par la porte lui faisant face, pour arriver rue de l'égalité.

- 1 axe de circulation est également prévu depuis la venelle de la librairie, dans la rue J Jaurès, vers les futures constructions dans la Peupleraie.

- 1 axe de circulation est également prévu vers les futures constructions de la Peupleraie et de la rue Pasteur qui sont grisées comme les constructions déjà existantes.

Ces voies sont-elles déjà prévues comme axes de circulation automobile ?

Une consultation sur le projet de requalification du centre bourg a été proposée aux Vernoliens. L’intention est louable, et nous l’approuvons et l’encourageons.

1-    EN PRÉAMBULE :

Nos REMARQUES ET ANALYSES sur ce QUESTIONNAIRE.

Le QUESTIONNAIRE proposé peut sembler biaisé. De nombreuses personnes se demandaient comment y répondre, car il leur manque des éléments, et une certaine vision et compréhension de l’ensemble du centre-bourg.

2-     QUELQUES REMARQUES ET QUELQUES IDÉES.

Nous ne voulons influencer personne. Chacun doit exprimer sa créativité et sa vision. Nous vous proposons néanmoins un premier éclairage, quelques idées, améliorables et adaptables par chacun sur ce questionnaire dont nous découvrirons bientôt ? les résultats et le mode d’exploitation.

5- NON CONFORMITÉ DES PLANS ET PHOTOS ENTRE LE QUESTIONNAIRE PAPIER ET LE

                     QUESTIONNAIRE SUR LE SITE INTERNET.

Sur le site internet de la mairie, nous avons téléchargé le Questionnaire et il ne comporte pas de plan, ni de photos.

Pourquoi cette différence de traitement entre le Q. papier et le Q. internet ?

Le plan sur la page de garde du Questionnaire papier:

FERME

PRIEURÉ

maison d'habitation de la ferme + association musicale

1

1

3

2

2

3

4

4

CONSTRUCTIONS PROJETÉES PAR LA COMMUNE DANS  LA PEUPLERAIE

CONSTRUCTIONS PROJETÉES PAR LA COMMUNE DERRIÈRE  LA RUE PASTEUR À LA PLACE DES VERGERS ET JARDINS

2-     QUELQUES REMARQUES ET QUELQUES IDÉES.

Question 1 - Quel centre pour Verneuil en Halatte ? Question d’identité générale.

1-b - Quelles sont ses éventuelles lacunes, les difficultés ressenties à son propos ?

Aujourd’hui, il n’y a pas de centralité à Verneuil, pas d’animation, pas de vie, pas d’endroit où se poser, pas de parc central où se poser et être bien.

Le centre de Verneuil est bitumé, bétonné, triste à mourir. Il faut d’autres matériaux que le goudron : pavés, pierres, gazon...

Il faut de la végétation, des arbres, de la vie.

1-c - Quels sont ses atouts ?

Un espace en plein coeur de ville, où les habitants pourraient encore prendre le temps de vivre,dans un endroit calme et serein derrière l’église.

1-d - Quelle vision avez-vous de ce que pourrait être le centre ville de Verneuil en Halatte ?

Dans l’enceinte de la ferme, derrière l’église, il y a la possibilité de créer un espace superbe,

Il serait souhaitable d’y mettre des plantations, de créer un parc paysager, tout autour de l’église.

On pourrait créer un lieu de rencontres entre habitants de différentes générations, un endroit où les habitants pourraient se balader aussi le soir.

Préserver la cohérence du bâti ancien dans toutes les rues historiques de Verneuil ( Carroir : Jean Jaurès, Aristide Briand, des Granges : Victor Hugo, Calmette, Pasteur ; Mi-voie, et préserver la cohérence de la place Sarail

Question  2 - Caractère du site, patrimoine, histoire.

L’ancien Prieuré est composé actuellement  de : 1- l’école de musique et 2- la maison d’habitation de la ferme. Derrière celle-ci se trouvent cachées : 3- grange à colombages, 4- écurie-étable du 16ème siècle et 5- forge. Tout ceci constituait le PRIEURÉ !

Ces bâtiments anciens constituent avec l’église un ensemble indissociable et cohérent.

Ne reproduisons pas les erreurs du passé ( destruction de la grange dimière, destruction des granges Salomon de Brosse à Montlaville, manque d’entretien du Manoir Salomon de Brosse, muré et sans entretien depuis 25 ans, etc...

Question 6 - Circulation, stationnement, accessibilité au centre

Le schéma naturel de Verneuil est circulaire.

L’ilot de l’église, du prieuré et de la ferme devrait être préservé et très limité pour les voitures.

Garder strictement piétonnier dans l’enceinte de la ferme et autour de l’église.

Déplacer les parkings vers les AEVH

La circulation automobile devrait être repoussée au delà du passage entre la salle des fêtes et l’école, qui devrait rester essentiellement piéton. Plus haut vers les tennis couverts.

Conserver des parkings devant la mairie, avec un accès limité dans le temps, dépose 30minutes, handicapés, personnes âgées...

Il faut enlever les voitures dans un certain périmètre de l’église.

Possibilité d’ouvrir visuellement l’école sur le parc de la ferme, pour donner de la profondeur visuelle depuis l’école

Un parking vélo sécurisé à côté de l’église, derrière la pharmacie.

Un réseau de chemin piétonnier et de pistes cyclables qui partent du centre et qui mène à tous les quartiers et à la forêt, et à l’Oise.

Actuellement, les enfants roulent à vélo sur les trottoirs pour leur sécurité, et les rollers dérapent sur les gravillons de nos trottoirs dans un état lamentable.

Conserver l'aspect piéton et liaison douce de la venelle à côté de la librairie.

Question 5 - Commerces

5-a - Pensez-vous que la création de ces commerces ou services (supérette) seraient un atout ? (plusieurs réponses possibles)

Là où il y a des banque, il n’y a pas de vie.

Pas d’agence immobilière non plus.

Plutôt un salon de thé, ou brasserie dans les anciennes étables, avec une terrasse donnant sur l’église.

Étendre le développement commercial qui a besoin de parkings plus haut vers le tennis couvert qui disposerait de parkings ( AEVH).

5-b - Selon vous, quels types de commerces et services non cités en 5-a devraient venir compléter l’offre actuelle ?

Bibliothèque déplacée dans cette zone, plus claire avec un fonds de livres plus important et plus varié.

Question 3 - Réorganisation et développement de la place devant l’Eglise, recherche d’un lieu fédérateur fort pour les habitants de Verneuil

3-b - Le marché, actuellement très fragile, selon vous pourrait-il jouer s’il était repensé un rôle d’animation plus affirmé ? Sur ce marché, quels compléments de commerces, services ou équipements pourrait-on y associer ?

Un marché, en partie couvert sous le hangar encore existant dans la cour de l’ex-AEVH et aux alentours, ou faire des boutiques ouvertes dans la ferme  comme à Chamant dans l’ancienne ferme.

3c - Quelle peut être selon vous la ou les fonctions d’une place centrale à Verneuil en Halatte, qui pourrait être développée selon plusieurs espaces autour de l’Eglise ? (plusieurs réponses possibles)

Un point de rencontre et d’animation, ouvert à tous les Vernoliens.

Un lieu culturel

Pas un parking, ni un lieu uniquement commercial.

Plantations bien choisies

dans la cour du bas derrière l’église/ En faire un lieu d’où l’on puisse admirer la ferme et ses contreforts, et le cadre patrimonial ancien. Que les gens puissent en profiter

3-d – Si la place centrale devenait un véritable point de rencontre et d’animation, quels équipements voudriez-vous privilégier ? (plusieurs réponses possibles)

un parc paysager avec jeux pour les enfants et terrain de boules, des bancs, des tables...

3-e - Comment valoriser la place sur le plan du paysage ? (plusieurs réponses possibles)

par des plantations bien choisies : arbres, plantes vivaces...

dans la cour du bas de la ferme, derrière l’église : En faire un lieu d’où l’on puisse admirer l’église et ses contreforts, et le cadre patrimonial ancien afin que les gens aient la possibilité d’en profiter.

Jardin aux plantes médicinales, jardin aux simples,

5

5

Ça donne envie !!

Prenons en de la graine :

une commune de 7500 habitants, respectueuse de son patrimoine, de sa culture, et de son cadre de vie :

http://www.youtube.com/watch?v=oGsU4KGNlRo&feature=share

Question 7 - Habitat

1. -habitation : réhabiliter la partie d’habitation de la ferme, aile du prieuré perpendiculaire à l’école de musique, pour y faire de très beaux logements en cœur de ville.
   

2. -Une présence d’habitants permettrait, grâce à une présence la nuit, d’éviter les lieux de vente de drogue fréquents le soir dans les endroits peu fréquentés de Verneuil.
   

1. -Observons ce qui se passe à Verneuil sur le plan de la densification urbaine:
   

2. -Quelques chiffres : Clos Fasquelle : 52 logements à lʼha,
   

3. -Oise Habitat : 41 logements/ Ha
   

4. -or, le SCOT de la CCPOH préconise seulement : 15 logements à lʼha 
   

5. -cf : http://www.vernoeil.com/URBANISATION_GALOPANTE.html
   

6. -Notre village est en passe de devenir trop densifié, au détriment de NOTRE cadre de vie, du paysage, de la biodiversité et du patrimoine architectural.
   

7. -Nous souhaiterions pour le  centre-bourg, une densification urbaine raisonnable, en rapport avec les normes du SCoT de la Communauté de communes Pays d’Oise et d’Halatte, en créant des espaces de rencontres, des espaces verts, des petits commerces.
   

8. - le long du futur axe Piegaro - rue de l’égalité, il ne faudrait pas densifier trop ; évitons les immeubles. Ceci afin d’éviter une surenchère de voitures et permettre enfin des déplacements en vélo ou à pied dans ce centre ville. Il est actuellement impossible de traverser sereinement la place de l’église, c’est un espace dangereux pour les piétons.

EN BREF : Si vous n’avIez pas eu le temps de répondre à ce questionnaire difficile à compléter, ...

voici les points clés des réponses qui nous tenaient à cœur.

Question  2 - Caractère du site, patrimoine, histoire.

L’ancien Prieuré est composé actuellement  de : 1- l’école de musique et 2- la maison d’habitation de la ferme. Derrière celle-ci se trouvent cachées : 3- grange à colombages, 4- écurie-étable du 16ème siècle et 5- forge. Tout ceci constituait le PRIEURÉ !

Ces bâtiments anciens constituent avec l’église un ensemble indissociable et cohérent.

Ne reproduisons pas les erreurs du passé ( destruction de la grange dimière, destruction des granges Salomon de Brosse à Montlaville, Manoir Salomon de Brosse, muré et sans entretien depuis 25 ans, etc...

Question 3 - Réorganisation et développement de la place devant l’Eglise, recherche d’un lieu fédérateur fort pour les habitants de Verneuil.

Un point de rencontre et d’animation, ouvert à tous les Vernoliens.

Un lieu convivial et  culturel. Pas un parking, ni un lieu uniquement commercial

Il faut des arbres, de l’herbe, de la végétation. Stop au béton et au bitume.

Dans la cour du bas derrière l’église : En faire un lieu d’où l’on puisse admirer l’église et ses contreforts, et le cadre patrimonial ancien. Que les gens puissent en profiter,

des espaces  jardins "plantes médicinales",   plantes "locales" picardes,   "légumes anciens",        .... des arbustes fruitiers et arbres fruitiers, pourquoi pas ? un jardin dit de "curé", des buis,  un espace jardin biologique pour les enfants des classes maternelles ET les classes de primaire.  des bancs pour se reposer et communiquer entre habitants.1 espace  jeux réservé aux petits, un parc paysager avec jeux pour les enfants et terrain de boules, des bancs, des tables...

Question  4.    Quel programme d’équipements ?

Mêler équipements publics et privés, et habitations:

- public : cantine, maison des Associations, centre culturel, bibliothèque, police municipale, OTSI

1. -privé : quelques activités professionnelles : salon de thé / brasserie, tarterie (vente de quiches, tartes, pizzas...),...
   

2. -et des habitations afin d’assurer une présence et une surveillance.
   

Possibilité de réhabiliter la partie d’habitation de la ferme, aile du prieuré perpendiculaire à l’école de musique. Très beaux logements possibles en cœur de ville.

Une présence d’habitants permettrait une surveillance la nuit.

Question 6 - Circulation, stationnement, accessibilité au centre

L’ilot de l’église, du prieuré et de la ferme devrait être préservé et très limité pour les voitures.

Garder strictement piétonnier dans l’enceinte de la ferme et autour de l’église.

La circulation automobile devrait être repoussée au delà de la salle des fêtes, le passage entre la salle des fêtes et l’école devrait rester essentiellement piéton.

Conserver des parkings devant la mairie, avec un accès limité dans le temps, dépose 30minutes, handicapés, personnes âgées...

Il faut enlever les voitures dans un certain périmètre devant l’église.

Garder le parking vers l’ex AEVH

Un réseau de chemins piétonniers et de pistes cyclables qui partent du centre et qui mènent à tous les quartiers et à la forêt, et à l’Oise.

Actuellement, les enfants roulent à vélo sur les trottoirs pour leur sécurité, et les rollers dérapent sur les gravillons de nos trottoirs dans un état lamentable.

Conserver l'aspect piéton et liaison douce de la venelle à côté de la librairie.

Question 7 - Habitat

Il faut quelque chose de pas trop dense, mixte ( habitats, commerce, public, privé) viable et respirant.

Pas une barre de HLM brute...

habitation : réhabiliter la partie d’habitation de la ferme, aile du prieuré perpendiculaire à l’école de musique, pour y faire de très beaux logements en cœur de ville.

En comparant notre centre bourg avec celui de nos voisins, nous pourrons éviter de reproduire les erreurs de Creil qui a cerné l'église l'église St Médard d'immeubles, sans aucune respiration.

Même la place piétonne sur l'entrée de l'église est enfermée par des bâtiments et manque de vie, les commerces y périclitent en grand nombre.

Enfin sur la forme du questionnaire, il faut faire remarquer les 2 points suivants :

1-    Comment les Vernoliens peuvent ils se prononcer sur un patrimoine architectural fermé au public ? Quelle ironie que de consulter sur ce qu’on nous cache !

Ouvrir ce lieu ponctuellement pour que les Vernoliens puissent le visiter est indispensable.

2- Les règles de neutralité du questionnaire sont opaques. Comment les réponses seront-elles traitées? Et par qui?