RÉUNION D’INFORMATION

MUNICIPALE DU 22 SEPTEMBRE 2011

PATRIMOINE ARCHITECTURAL

 
 
NOTRE COMPTE-RENDU DE LA RÉUNION PUBLIQUE DU 22 SEPTEMBRE 2011 SUR LA REQUALIFICATION DU CENTRE BOURG Le cabinet d’urbanisme Henry a été chargé de piloter le projet de requalification du centre-bourg de Verneuil. Voici les quelques éléments principaux que nous avons retenus de la présentation faite par M Henry le 22 septembre, devant 200 à 250 personnes soucieuses de savoir vers quel futur l’actuelle équipe municipale compte emmener Verneuil. CONSTATS ET ANALYSES DU CABINET HENRY : L’état des lieux : Le centre bourg de Verneuil est endormi, un centre non abouti, non achevé, adossé au coteau sur lequel il suggère de pratiquer des ouvertures à l’ouest, entre centre bourg et plateau d’ALATA. Verneuil est une ville linéaire, le long de ses axes, sans véritable centre, ni entrée de ville, sans espace public de rassemblement. Les lotissements et constructions pavillonnaires ont apporté une perte d’identité, d’où l’importance de bien cadrer les choses au niveau du cœur de ville. Importance de l’EAU, des zones humides, des cours d’eau, Le Ru Macquart, les autres rus, l’Oise. Les trottoirs étroits ou non fonctionnels, la place Piegaro, ni place, ni route, en cul de sac, la salle des fêtes : une horreur architecturale, une construction de basse qualité. Le Musée en position intimiste, pas assez mis en valeur pour les touristes. L’entrée de la bibliothèque est pauvre, en rez-de-chaussée et en demi sous-sol. Le besoin de densifier les activités, de rendre vivant et convivial le centre bourg. Un impératif : maintenir le patrimoine de la ferme Prieuré, l’aménager. Le bâti traditionnel fait le paysage urbain du cœur de ville. Nécessité de réhabilitation des maisons de village de grande qualité qui entourent le centre ville. Affirmation par l’ABF ( applaudi par l’assemblée ) de la nécessité de conserver et réhabiliter la ferme- prieuré du centre-bourg. M Henry est arrivé au cours de son diagnostic, aux mêmes conclusions. Les différents projets proposés par le cabinet Henry conservent la ferme-prieuré. Mais, La forge du XVI° siècle disparaît dans plusieurs projets !!! Un seul projet envisage la suppression du prieuré, à cause de l’insistance du maire à supprimer ce bâtiment qui le gène. M Henry considère que cette suppression n’aurait pas de sens, sur le plan de la cohérence patrimoniale et architecturale de Verneuil. Ce que nous répétons depuis 2009... Les autres éléments intéressants d’architecture : l’école Jules Ferry du début du XX° siècle, la mairie de style néo-gothique, LE QUESTIONNAIRE : 180 réponses ont été reçues. L’analyse des réponses n’a pas été transmise. Le sera-t-elle ??? En résumé : Verneuil est en recherche d’identité. Une particularité de Verneuil : charme et calme, c’est à dire une qualité de vie qui en fait la réputation. POURVU QUE ÇA DURE ! PRÉSENTATION DE 5 PROJETS TECHNIQUES SUR PLANS AVANCÉS PAR LE CABINET HENRY. Ils ne sont pas diffusés, ce sont des suites de combinaisons entre pôles d’activités réorganisés selon différentes options. Les absents n y auront-ils pas accès ? Ce ne devrait pas être top-secret puisqu'il s'agit du devenir de Verneuil. LES PÔLES PREVUS PAR LE CABINET HENRY: MAIRIE : La mairie actuelle serait actuellement à l’étroit dans ses murs. Un projet apparemment assez proche serait de déplacer la mairie dans des murs plus vastes... M le Maire y met comme condition que la mairie «devra se voir !» SCOLAIRE : cantine, pré-scolaire, classes, extérieur, cour, préaux, sanitaires, accès accueil. Augmenter le nombre de classes primaires. Certains bâtiments sont obsolètes, comme les classes annexes dans la cour de l’école. ESPACE PUBLIC Circulation déficiente : voies douces absentes ( à vélo, à pied ) Accessibilité, circulation déjà problématique à la jonction entre le parking du cimetière et la rue de l’égalité. stationnement voitures : le parking de la rue de l’égalité devient un endroit d’intense urbanisation, 10 immeubles prévus, Il n’y a plus de parking excentré pour le cimetière, ni de parking ex AEVH, pour les cars, les animations à la salle des fêtes Où joueront les enfants les plus jeunes?, Quelle surface d’espaces verts?. COMMERCES Problématiques à résoudre : la signalisation est déficiente les Médecins sont insuffisants. Manque une brasserie - salon de thé. Marché ? Supérette avec accès à proximité. LOGEMENTS Le scoop de la soirée : Sont envisagés en forte quantité des compléments de logements sur les coteaux au pied du tennis couvert / parking du cimetière : «les Hauts de Verneuil»( 10 immeubles ) , ainsi que sur la Cour du Haut dans la ferme ( petits logements pour personnes âgées ) Problématiques à résoudre : Personnes âgées : la RPA ne fonctionne pas aujourd’hui. Pas de lien inter-générationnel collectif au niveau communal. Réduire la densification urbaine en centre ville. Programme de logements d’accompagnement du centre ville. Pas de voies piétonnes, ni de voies cyclistes MAIS QU'EN EST-IL DU RESTE DU CENTRE-BOURG ? Après ces projets d’envergure de M Henry, utopiques dans le bon sens du terme, après avoir évoqué la nécessité de solutions aux nombreux points en souffrance, les projets les plus intéressants, ne vont-ils pas disparaître comme neige au soleil pour ne laisser place qu’à des projets immobiliers au rabais réalisés par les éternels mêmes lotisseurs. cf Clos Fasquelle ... Tout est possible grâce au PLU de 2008 : les constructions sur les jardins de la rue Victor Hugo, sur la peupleraie, sur les jardins et vergers de la rue Pasteur, sur toutes les zones paysagères constructibles dans Verneuil, sont projetées et mises sur le devant de la scène; Quand une révision du PLU pour inventorier les zones humides ou naturelles qui ne devraient pas être urbanisables ? A mettre en parallèle avec ce que dit le maire sur les projets d’urbanisation à densifier dans : Oise Hebdo : «De gros travaux sont prévus pendant la seconde partie du mandat.» LES INCERTITUDES: La programmation ??? Financements ??? et réalisation sur combien de temps??? Le taux de logements prévus. / La densité urbaine ??? Les parkings Les voies piétonnes Les aménagements paysagers ? La circulation automobile en centre ville ??? Une route derrière la salle des fêtes est prévue, qui aboutit dans la rue de l’égalité (à un endroit de fréquents accidents)

NOTRE COMPTE-RENDU DE LA RÉUNION PUBLIQUE DU 22 SEPTEMBRE 2011 SUR LA REQUALIFICATION DU CENTRE BOURG


Le cabinet d’urbanisme Henry a été chargé de piloter le projet de requalification du centre-bourg de Verneuil. Voici les quelques éléments principaux que nous avons retenus  de la présentation faite par M Henry le 22 septembre, devant 200 à 250 personnes soucieuses de savoir vers quel futur l’actuelle équipe municipale compte emmener Verneuil.


  1. I.CONSTATS ET ANALYSES DU CABINET HENRY :


  1. 1.L’état des lieux :

Le centre bourg de Verneuil est endormi, un centre non abouti, non achevé, adossé au coteau sur lequel il suggère de pratiquer des ouvertures à l’ouest, entre centre bourg et plateau d’ALATA.


Verneuil est une ville linéaire, le long de ses axes, sans véritable centre, ni entrée de ville, sans espace public de rassemblement.

Les lotissements et constructions pavillonnaires ont apporté une perte d’identité, d’où l’importance de bien cadrer les choses au niveau du cœur de ville.

Importance de l’EAU, des zones humides, des cours d’eau, Le Ru Macquart, les autres rus, l’Oise.

Les trottoirs étroits ou non fonctionnels,

la place Piegaro, ni place, ni route, en cul de sac,

la salle des fêtes : une horreur architecturale, une construction de basse qualité.

Le Musée en  position intimiste, pas assez mis en valeur pour les touristes.

L’entrée de la bibliothèque est pauvre, en rez-de-chaussée et en demi sous-sol.

Le besoin de densifier les activités, de rendre vivant et convivial le centre bourg.


  1. 2.Un impératif : maintenir le patrimoine de la ferme Prieuré, l’aménager.

Le bâti traditionnel fait le paysage urbain du cœur de ville.

Nécessité de réhabilitation des maisons de village de grande qualité qui entourent le centre ville.

Affirmation par l’ABF ( applaudi par l’assemblée ) de la nécessité de conserver et réhabiliter la ferme- prieuré du centre-bourg. M Henry est arrivé au cours de son diagnostic, aux mêmes conclusions.

Les différents projets proposés par le cabinet Henry conservent la ferme-prieuré.

Mais, La forge du XVI° siècle disparaît dans plusieurs projets !!!

Un seul projet envisage la suppression du prieuré, à cause de l’insistance du maire à supprimer ce bâtiment qui le gène. M Henry considère que cette suppression n’aurait pas de sens, sur le plan de la cohérence patrimoniale et architecturale de Verneuil.

Ce que nous répétons depuis 2009...


Les autres éléments intéressants d’architecture : l’école Jules Ferry du début du XX° siècle,  la mairie de style néo-gothique, 


  1. 3.LE QUESTIONNAIRE : 180 réponses ont été reçues.

L’analyse des réponses n’a pas été transmise. Le sera-t-elle ???


En résumé : Verneuil est en recherche d’identité.


Une particularité de Verneuil : charme et calme, c’est à dire une qualité de vie  qui en fait la réputation. POURVU QUE ÇA DURE !



  1. 4.PRÉSENTATION DE 5 PROJETS TECHNIQUES  SUR PLANS AVANCÉS PAR LE CABINET HENRY.


Ils ne sont pas diffusés, ce sont des suites de combinaisons entre pôles d’activités réorganisés selon différentes options.

Les absents n y auront-ils pas accès ? Ce ne devrait pas être top-secret puisqu'il s'agit du devenir de Verneuil.



LES PÔLES PREVUS PAR LE CABINET HENRY:


MAIRIE  : La mairie actuelle serait actuellement à l’étroit dans ses murs.

Un projet apparemment assez proche serait de déplacer la mairie dans des murs plus vastes...

M le Maire y met comme condition que la mairie «devra se voir !»



SCOLAIRE : cantine, pré-scolaire, classes, extérieur, cour, préaux, sanitaires, accès accueil. Augmenter le nombre de classes primaires.

Certains bâtiments sont obsolètes, comme les classes annexes dans la cour de l’école.


ESPACE PUBLIC

Circulation déficiente : voies douces absentes ( à vélo, à pied )

Accessibilité, circulation déjà problématique à la jonction entre le parking du cimetière et la rue de l’égalité.

stationnement voitures : le parking de la rue de l’égalité devient un endroit d’intense urbanisation, 10 immeubles prévus,

Il n’y a plus de parking excentré pour le cimetière, ni de parking ex AEVH, pour les cars, les animations à la salle des fêtes

Où joueront les enfants les plus jeunes?,

Quelle surface d’espaces verts?.


COMMERCES

Problématiques à résoudre :

    la signalisation est déficiente

    les Médecins sont insuffisants.

    Manque une brasserie - salon de thé.

    Marché ?

    Supérette avec accès à proximité.



LOGEMENTS

Le scoop de la soirée : Sont envisagés

en forte quantité des compléments de

logements sur les coteaux au pied du

tennis couvert / parking du cimetière :

«les Hauts de Verneuil»( 10 immeubles ) ,

ainsi que sur la Cour du Haut dans la ferme

( petits logements pour personnes âgées )



Problématiques à résoudre :

    Personnes âgées : la RPA ne fonctionne pas aujourd’hui.

    Pas de lien inter-générationnel collectif au niveau communal.

Réduire la densification urbaine en centre ville. Programme de logements d’accompagnement du centre ville.

          Pas de voies piétonnes, ni de voies cyclistes




MAIS QU'EN EST-IL DU RESTE DU CENTRE-BOURG ?


Après ces projets d’envergure de M Henry, utopiques dans le bon sens du terme, après avoir évoqué la nécessité de solutions aux nombreux  points en souffrance, les projets les plus intéressants,  ne vont-ils pas disparaître comme neige au soleil pour ne laisser place qu’à des projets immobiliers au rabais réalisés par les éternels mêmes lotisseurs. cf Clos Fasquelle ...


Tout est possible grâce au PLU de 2008 : les constructions sur les jardins de la rue Victor Hugo, sur la peupleraie, sur les jardins et vergers de la rue Pasteur, sur toutes les zones paysagères constructibles dans Verneuil,  sont projetées et mises sur le devant de la scène;


Quand une révision du PLU pour inventorier les zones humides ou naturelles qui ne devraient pas être urbanisables ?


A mettre en parallèle avec ce que dit le maire sur les projets d’urbanisation à densifier dans : Oise Hebdo : «De gros travaux sont prévus pendant la seconde partie du mandat.»




LES INCERTITUDES:


La programmation ??? Financements ??? et réalisation sur combien de temps???

Le taux de logements prévus. / La densité urbaine ???

Les parkings

Les voies piétonnes

Les aménagements paysagers ?

La circulation automobile en centre ville ??? Une route derrière la salle des fêtes est prévue, qui aboutit dans la rue de l’égalité

(à un endroit de fréquents accidents)

Revenir en haut de pageshapeimage_2_link_0

La réunion d’information publique du 22 septembre organisée par la commune autour des 1ères conclusions du comité de pilotage a rassemblé plus de 200 personnes.

Animée par le cabinet Henry qui  présenté ses 1ères conclusions et un diagnostic du centre bourg, elle devait également donner la parole à Urba Services sur le thème de la programmation des réalisations ( financements et calendriers ) Mais Urba Services resta quant à lui muet.

Nous espérions avoir un compte rendu du contenu de cette réunion, dans le Vernolien d’octobre par exemple, ... ou de novembre. Mais toujours rien.


Nombreux sont les Vernoliens intèressés mais n’ayant pu s’y rendre qui auraient souhaité en être informés dans le détail :

Quels diagnostics ? Quelles analyses ? quelles perspectives ?

Une analyse des réponses des 180 familles de Verneuil qui ont répondu au questionnaire ?

Une présentation des 5 projets initiaux ?


À ce jour ( 15 novembre 2011 ) presque 2 mois après cette réunion, rien n’a été présenté aux Vernoliens absents ce jour là. Quand aux Vernoliens présents, les questions sans réponse sont restées nombreuses.


Sur ce sujet déterminant pour Verneuil, nous vous proposons une synthèse non exhaustive de nos observations et de nos interrogations. *


Dommage que ce soit encore à notre Association, pourtant exclue du comité de pilotage par le maire de Verneuil, de rompre le manque de communication sérieuse sur ce sujet.


* Vos correction, compléments et remarques seront les bienvenus.

Une remarque, un ajout, une correction, un coup de gueule, une dénégation, un encouragement... envoyez-nous un mail ici : vernoeil@orange.frmailto:vernoeil@orange.fr?subject=mailto:vernoeil@orange.fr?subject=R%C3%A9ponse%20site%20VERN''%C5%92ILshapeimage_3_link_0
NOS RMK : Le projet de supérette proposé se situerait derrière la halle de la mairie actuelle. Malgré les remarques liminaires de M Henry sur la valeur patrimoniale des « maisons de village de grande qualité qui entourent le centre ville» les bâtiments, encadrant la mairie et actuellement inoccupés et abandonnés, seraient sacrifiés pour créer un passage vers la supérette et ... les fortes extensions immobilières prévues derrière la rue Pasteur (voir PLU zone 1AUm2) et dans la zone de la Peupleraie (PLU zone 1AUm1)

NOS RMK : Le projet de supérette proposé se situerait derrière la halle de la mairie actuelle.

Malgré les remarques liminaires de M Henry sur la valeur patrimoniale des « maisons de village de grande qualité qui entourent le centre ville» les bâtiments, encadrant la mairie et actuellement inoccupés et abandonnés, seraient sacrifiés pour créer un passage vers la supérette et ... les fortes extensions immobilières prévues derrière la rue Pasteur (voir PLU zone 1AUm2)   et dans la zone de la Peupleraie (PLU zone 1AUm1)

PAGE SUIVANTEANALYSES_%26_SOLUTIONS.htmlANALYSES_%26_SOLUTIONS.htmlshapeimage_5_link_0

Un exemple de réalisation d’étude urbaine ambitieuse et concertée,

à laquelle a participé le cabinet Henry et Associés.

En 2009 à Cressonsacq.

Les habitants ont participé, et eu accès aux documents de l’étude.

La même démarche seraitt vivement souhaitée AU FUR ET À MESURE DE L’AVANCEMENT DU PROJET à Verneuil.


Livre blanc et cahier des charges de cadrage de la réalisation de l’opération

Plan du dossier

Introduction : intentions générales et objectifs de l’étude.

I.L’Esprit d’une démarche globale pour « un village durable »

A/ La démarche de conception du projet B/ La démarche de réalisation du projet

II.Le contexte général d’intervention

A/ Cressonsacq, données quantitatives B/ Cressonsacq, données qualitatives C/ Diagnostic urbain et architectural, vers une banalisation du site

III.L’ancrage du projet dans le site communal en devenir

A/ Présentation du site B/ Introduction au projet

IV.Synthèse, cahier des charges

A/ Présentation des éléments graphiques B/ Eléments descriptifs associés aux planches graphiques.


http://www.cressonsacq.com/projet/cahier-des-charges-lotissement-ecologique-cressonsacq.pdf